35190 · Ille-et-Vilaine
675 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Baussaine.
À La Baussaine (35190), un appartement se vend en moyenne 1 903 € le m² et une maison 2 308 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Baussaine est 37,6 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Baussaine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 121 670 € | 2 340 € | 9 LOT DE BELLEVUE |
| 30/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 216 150 € | 1 772 € | 1 IMP DU VIEUX PRESBYTERE |
| 26/05/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 198 520 € | 2 308 € | 1 LA VILLE ORIEUX |
| 26/05/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 198 520 € | 2 308 € | 1 LA VILLE ORIEUX |
| 30/01/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 167 000 € | 1 988 € | 2 LA VILLOUTRE |
Le prix moyen d'un appartement à La Baussaine est de 1 903 € le m², celui d'une maison de 2 308 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Baussaine porte sur environ 86 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 308 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Baussaine est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à La Baussaine est 37,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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