35850 · Ille-et-Vilaine
2 300 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Irodouër.
À Irodouër (35850), un appartement se vend en moyenne 3 428 € le m² et une maison 2 001 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Irodouër est 12,4 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Irodouër ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 62 m² | 5 | 205 000 € | 3 306 € | 12 RUE DES CAILLEULS |
| 29/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 296 000 € | 2 193 € | 14 RUE DE MOLENE |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 92 500 € | 1 285 € | 13 RUE DE DINAN |
| 22/12/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 323 000 € | 2 168 € | 7 ALL DES JARDINS |
| 17/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 235 000 € | 1 546 € | 22 LORILLAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Irodouër est de 3 428 € le m², celui d'une maison de 2 001 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Irodouër porte sur environ 103 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 001 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Irodouër est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Irodouër est 12,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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