35630 · Ille-et-Vilaine
2 267 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hédé-Bazouges.
À Hédé-Bazouges (35630), un appartement se vend en moyenne 1 459 € le m² et une maison 2 202 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hédé-Bazouges est 52,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 224 000 € | 2 113 € | 13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT |
| 24/11/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 194 240 € | 1 518 € | 19 RUE DE L ETANG |
| 14/10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 96 000 € | 2 000 € | 3 RUELLE DU BEAU MANOIR |
| 08/10/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 240 000 € | 2 222 € | 3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX |
| 02/10/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 449 000 € | 2 522 € | 6530 LE CERISIER |
Le prix moyen d'un appartement à Hédé-Bazouges est de 1 459 € le m², celui d'une maison de 2 202 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hédé-Bazouges porte sur environ 109 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 202 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hédé-Bazouges est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Hédé-Bazouges est 52,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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