65250 · Hautes-Pyrénées
1 240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Barthe-de-Neste.
À La Barthe-de-Neste (65250), un appartement se vend en moyenne 1 684 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 157 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 417 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Barthe-de-Neste est 38,8 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Barthe-de-Neste, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 € | 5227 B MATHEPOUIL |
| 06/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 € | 5227 B MATHEPOUIL |
| 01/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 163 100 € | 2 234 € | 32 CHE DU PONT |
| 26/11/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 225 050 € | 1 072 € | 10 RTE D ESCALA |
| 08/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 € | 20 RUE DU LAC |
Le prix moyen d'un appartement à La Barthe-de-Neste est de 1 684 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Barthe-de-Neste porte sur environ 96 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Barthe-de-Neste est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 417 € pour 50 m² et 584 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à La Barthe-de-Neste est 38,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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