65250 · Hautes-Pyrénées
577 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hèches.
À Hèches (65250), un appartement se vend en moyenne 2 823 € le m² et une maison 1 979 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hèches est 2,6 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Hèches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Hèches ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 230 000 € | 1 917 € | 160 RUE DE LA TOUR |
| 17/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 275 000 € | 2 200 € | 30 IMP DU CAP DE SARRAT |
| 09/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 170 000 € | 1 241 € | 46 PL DE LA PREVOTE |
| 19/11/2025 | Maison | 140 m² | 8 | 85 000 € | 607 € | 490 RTE DE SAINT ARROMAN |
| 13/11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 190 000 € | 1 979 € | 166 CHE DE DARRIEUSE |
Le prix moyen d'un appartement à Hèches est de 2 823 € le m², celui d'une maison de 1 979 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hèches porte sur environ 96 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 979 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hèches est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Hèches est 2,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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