78570 · Yvelines
13 834 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Andrésy.
À Andrésy (78570), un appartement se vend en médiane 3 085 € le m² et une maison 3 686 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 194 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 387 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,1 € par m² et par mois, soit environ 903 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Andrésy est 26,4 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Andrésy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 260 700 € | 4 345 € | 46 RUE DES COURCIEUX |
| 31/12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 330 000 € | 2 463 € | 16 T RUE DU MAL FOCH |
| 30/12/2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 32 000 € | 2 909 € | 2 RUE DU GEN LECLERC |
| 30/12/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 32 000 € | 2 667 € | 2 RUE DU GEN LECLERC |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 213 000 € | 3 492 € | 5 A RUE DU BEL AIR |
Le prix médian d'un appartement à Andrésy est de 3 085 € le m², celui d'une maison de 3 686 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Andrésy porte sur environ 64 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 085 € le m², un 50 m² revient à environ 154 250 € et un 70 m² à environ 215 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Andrésy porte sur environ 100 m² pour 387 000 €. Au prix médian de 3 686 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 368 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Andrésy est de 18,1 € par m² et par mois : environ 542 € pour 30 m², 903 € pour 50 m² et 1 264 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Andrésy est 26,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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