77138 · Seine-et-Marne
1 036 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luzancy.
À Luzancy (77138), un appartement se vend en moyenne 10 161 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luzancy est 152,0 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Luzancy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 80 000 € | 690 € | 25 RUE DE MESSY |
| 17/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 80 000 € | 690 € | 25 RUE DE MESSY |
| 08/12/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 255 000 € | 2 056 € | 11 RUE BELLEVUE |
| 08/12/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 255 000 € | 2 056 € | 11 RUE BELLEVUE |
| 02/12/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 222 000 € | 2 921 € | 20 RUE DE MESSY |
Le prix moyen d'un appartement à Luzancy est de 10 161 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luzancy porte sur environ 124 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luzancy est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 803 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Luzancy est 152,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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