89300 · Yonne
9 016 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Joigny.
À Joigny (89300), un appartement se vend en médiane 1 523 € le m² et une maison 1 407 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 162 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 40,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 71 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Joigny est 50,9 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 99 annonces à Joigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 139 000 € | 1 390 € | 39 RUE D EPIZY |
| 20/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 168 000 € | 2 471 € | 26 RUE DES MAILLOTTES |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | — | 34 000 € | 850 € | 1 RUE PAUL BERT |
| 19/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 115 000 € | 1 237 € | 1 RUE PAUL BERT |
| 19/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 158 500 € | 2 297 € | 4 RUE DES SUREAUX |
Le prix médian d'un appartement à Joigny est de 1 523 € le m², celui d'une maison de 1 407 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Joigny porte sur environ 50 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 1 523 € le m², un 50 m² revient à environ 76 150 € et un 70 m² à environ 106 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Joigny porte sur environ 75 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 407 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 40,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Joigny est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Joigny est 50,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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