07110 · Ardèche
328 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Joannas.
À Joannas (07110), un appartement se vend en moyenne 476 € le m² et une maison 2 893 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 33,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 218 000 €.
Une maison coûte donc 508 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 441 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 22,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Joannas est 85,4 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 € | 3598 RTE DU TANARGUE |
| 30/10/2025 | Maison | 28 m² | 3 | 81 000 € | 2 893 € | 5789 RONCHAMP |
| 30/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 379 000 € | 2 915 € | 5790 LA GRANGETTE |
| 30/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 379 000 € | 2 915 € | 5790 LA GRANGETTE |
| 27/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 130 000 € | 1 300 € | 3415 RTE DU TANARGUE |
Le prix moyen d'un appartement à Joannas est de 476 € le m², celui d'une maison de 2 893 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Joannas porte sur environ 110 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 2 893 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 33,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Joannas est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 441 € pour 50 m² et 617 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 22,2 %.
Le prix de l'appartement à Joannas est 85,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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