78440 · Yvelines
4 060 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Issou.
À Issou (78440), un appartement se vend en médiane 2 434 € le m² et une maison 2 640 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 825 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Issou est 41,9 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Issou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 115 000 € | 2 255 € | 2 RUE DU PONT |
| 18/11/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 233 000 € | 3 192 € | 12 RUE DES BOVETTES |
| 07/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 € | 39 RUE NATIONALE |
| 14/10/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 281 200 € | 1 939 € | 12 PL DES AUBEPINES |
| 03/10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 119 000 € | 1 750 € | 7 RUE DES BOUILLOIRS |
Le prix médian d'un appartement à Issou est de 2 434 € le m², celui d'une maison de 2 640 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Issou porte sur environ 51 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 2 434 € le m², un 50 m² revient à environ 121 700 € et un 70 m² à environ 170 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Issou porte sur environ 95 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 640 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Issou est de 16,5 € par m² et par mois : environ 495 € pour 30 m², 825 € pour 50 m² et 1 155 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Issou est 41,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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