78440 · Yvelines
3 382 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Porcheville.
À Porcheville (78440), un appartement se vend en moyenne 3 035 € le m² et une maison 2 772 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 753 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Porcheville est 27,6 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Porcheville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Porcheville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 € | 5 RLE DU TROU MARGOT |
| 05/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 237 500 € | 3 045 € | 10 RUE AMPERE |
| 04/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 311 000 € | 2 934 € | 39 RUE DES CHENES |
| 04/12/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 445 000 € | 3 134 € | 43 BD LUCIEN BOURJALLIAT |
| 04/12/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 445 000 € | 3 134 € | 43 BD LUCIEN BOURJALLIAT |
Le prix moyen d'un appartement à Porcheville est de 3 035 € le m², celui d'une maison de 2 772 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Porcheville porte sur environ 88 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 772 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Porcheville est de 15,1 € par m² et par mois : environ 452 € pour 30 m², 753 € pour 50 m² et 1 054 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Porcheville est 27,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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