78680 · Yvelines
7 031 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épône.
À Épône (78680), un appartement se vend en médiane 3 471 € le m² et une maison 3 051 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 813 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épône est 17,2 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Épône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 290 800 € | 2 879 € | 124 BD DE MANTES |
| 29/12/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 401 040 € | 2 476 € | 14 CHE VERT |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 105 000 € | 2 625 € | 9 CHE DE LA MARE MALAISE |
| 12/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 385 000 € | 3 156 € | 6 IMP ELISABETH |
| 12/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 76 000 € | 3 455 € | 30 B RUE ANTAR |
Le prix médian d'un appartement à Épône est de 3 471 € le m², celui d'une maison de 3 051 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Épône porte sur environ 43 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 3 471 € le m², un 50 m² revient à environ 173 550 € et un 70 m² à environ 242 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épône porte sur environ 98 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 051 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 305 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épône est de 16,3 € par m² et par mois : environ 488 € pour 30 m², 813 € pour 50 m² et 1 138 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Épône est 17,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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