78410 · Yvelines
12 723 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubergenville.
À Aubergenville (78410), un appartement se vend en médiane 1 814 € le m² et une maison 3 144 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 169 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 784 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubergenville est 56,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Aubergenville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 € | 9 AV DE L UNION |
| 27/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 € | 8 ALL DES GLYCINES |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 255 500 € | 2 808 € | 3 RUE D ALSACE LORRAINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 131 700 € | 1 937 € | 6 ALL DES IRIS |
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 304 000 € | 4 222 € | 10 AV DES DOLMENS |
Le prix médian d'un appartement à Aubergenville est de 1 814 € le m², celui d'une maison de 3 144 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubergenville porte sur environ 68 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 814 € le m², un 50 m² revient à environ 90 700 € et un 70 m² à environ 126 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubergenville porte sur environ 94 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 144 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 314 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubergenville est de 15,7 € par m² et par mois : environ 470 € pour 30 m², 784 € pour 50 m² et 1 097 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,4 %.
Le prix de l'appartement à Aubergenville est 56,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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