12460 · Aveyron
250 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Huparlac.
À Huparlac (12460), un appartement se vend en moyenne 1 220 € le m² et une maison 1 121 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Huparlac est 51,8 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Huparlac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 87 000 € | 1 243 € | 5140 HUPARLAC |
| 22/08/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 95 000 € | 1 397 € | 5045 COCURAL |
| 25/07/2025 | Appartement | 86 m² | 1 | 105 000 € | 1 221 € | 5131 HUPARLAC |
| 25/07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 € | 5131 HUPARLAC |
| 25/07/2025 | Appartement | 86 m² | 1 | 105 000 € | 1 221 € | 5131 HUPARLAC |
Le prix moyen d'un appartement à Huparlac est de 1 220 € le m², celui d'une maison de 1 121 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Huparlac est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Huparlac est 51,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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