12210 · Aveyron
1 581 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Argences en Aubrac.
À Argences en Aubrac (12210), un appartement se vend en médiane 1 704 € le m² et une maison 855 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 31,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 46 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Argences en Aubrac est 32,7 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Argences en Aubrac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 12420 | n.d. | 1 | 879 € | 43 |
| 12210 | 1 704 € | 6 | 1 210 € | 11 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 156 620 € | 1 424 € | 5144 SAINTE GENEVIEVE |
| 23/10/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 130 000 € | 1 625 € | 5027 ALPUECH |
| 02/10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 180 000 € | 3 158 € | 5537 RIVES |
| 02/10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 65 020 € | 879 € | 5040 A SAINTE GENEVIEVE |
| 23/09/2025 | Maison | 70 m² | 1 | 37 000 € | 529 € | 5622 CARMENSAC |
Le prix médian d'un appartement à Argences en Aubrac est de 1 704 € le m², celui d'une maison de 855 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Argences en Aubrac porte sur environ 27 m² pour 46 000 €. Au prix médian de 1 704 € le m², un 50 m² revient à environ 85 200 € et un 70 m² à environ 119 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Argences en Aubrac porte sur environ 108 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 855 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 85 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 31,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Argences en Aubrac est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Argences en Aubrac est 32,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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