03200 · Allier
25 115 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vichy.
À Vichy (03200), un appartement se vend en médiane 2 093 € le m² et une maison 1 994 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 959 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vichy est 18,1 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 € | 5 RUE DE BOURGOGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 259 900 € | 2 795 € | 32 RUE DE CRONSTADT |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 58 900 € | 1 963 € | 25 RUE DE PARIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 84 000 € | 1 527 € | 18 AV DURIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 68 400 € | 1 425 € | 36 AV DE GRAMONT |
Le prix médian d'un appartement à Vichy est de 2 093 € le m², celui d'une maison de 1 994 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vichy porte sur environ 52 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 2 093 € le m², un 50 m² revient à environ 104 650 € et un 70 m² à environ 146 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vichy porte sur environ 85 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 994 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vichy est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Vichy est 18,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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