03700 · Allier
8 943 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellerive-sur-Allier.
À Bellerive-sur-Allier (03700), un appartement se vend en médiane 2 116 € le m² et une maison 2 111 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 161 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 208 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellerive-sur-Allier est 19,4 % plus chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Bellerive-sur-Allier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 110 000 € | 1 028 € | 59 RUE JEAN ZAY |
| 29/12/2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 470 010 € | 4 608 € | 7 RUE DE LA GRANGE AUX GRAINS |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 112 000 € | 1 179 € | 40 AV FERNAND AUBERGER |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 € | 8 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 € | 9009 RES DE LA FONT SAINT GEORGES |
Le prix médian d'un appartement à Bellerive-sur-Allier est de 2 116 € le m², celui d'une maison de 2 111 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bellerive-sur-Allier porte sur environ 65 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 116 € le m², un 50 m² revient à environ 105 800 € et un 70 m² à environ 148 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellerive-sur-Allier porte sur environ 97 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 2 111 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellerive-sur-Allier est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Bellerive-sur-Allier est 19,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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