17120 · Charente-Maritime
955 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grézac.
À Grézac (17120), un appartement se vend en médiane 1 031 € le m² et une maison 1 957 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 97 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 90 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grézac est 71,6 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Grézac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 361 000 € | 2 063 € | 38 RUE DES CHARLOTEAUX |
| 09/12/2025 | Maison | 59 m² | 1 | 103 500 € | 1 754 € | 12 PLE DES MARTINS |
| 05/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 238 000 € | 1 488 € | 3 RUE DES ALLARDS |
| 05/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 238 000 € | 1 488 € | 3 RUE DES ALLARDS |
| 19/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 € | 47 RTE DE SAUJON |
Le prix médian d'un appartement à Grézac est de 1 031 € le m², celui d'une maison de 1 957 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grézac porte sur environ 97 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 031 € le m², un 50 m² revient à environ 51 550 € et un 70 m² à environ 72 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grézac porte sur environ 113 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 1 957 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grézac est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,7 %.
Le prix de l'appartement à Grézac est 71,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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