17120 · Charente-Maritime
2 287 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cozes.
À Cozes (17120), un appartement se vend en médiane 6 813 € le m² et une maison 2 167 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 361 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cozes est 87,8 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Cozes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 181 m² | 5 | 190 000 € | 1 050 € | 6 PL DU SOUVENIR |
| 15/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 185 000 € | 2 569 € | 17 RUE DES BLES |
| 28/11/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 380 000 € | 3 016 € | 25 IMP DU CENTRE DE SECOURS |
| 28/11/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 380 000 € | 3 016 € | 25 IMP DU CENTRE DE SECOURS |
| 28/11/2025 | Maison | 199 m² | 8 | 120 000 € | 603 € | 13 RTE DE BORDEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Cozes est de 6 813 € le m², celui d'une maison de 2 167 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cozes porte sur environ 53 m² pour 361 000 €. Au prix médian de 6 813 € le m², un 50 m² revient à environ 340 650 € et un 70 m² à environ 476 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cozes porte sur environ 102 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cozes est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Cozes est 87,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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