17132 · Charente-Maritime
3 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Meschers-sur-Gironde.
À Meschers-sur-Gironde (17132), un appartement se vend en médiane 12 867 € le m² et une maison 3 477 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 247,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 489 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 261 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 693 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Meschers-sur-Gironde est 254,6 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 250 m² | 5 | 773 500 € | 3 094 € | 8 RUE DES ARBOUSIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 250 m² | 5 | 773 500 € | 3 094 € | 8 RUE DES ARBOUSIERS |
| 30/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 145 000 € | 3 085 € | 77 ALL DES PAONS |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 292 000 € | 2 863 € | 6 RUE DES SANSONNETS |
| 19/12/2025 | Maison | 181 m² | 5 | 636 775 € | 3 518 € | 60 ALL DES CHENES |
Le prix médian d'un appartement à Meschers-sur-Gironde est de 12 867 € le m², celui d'une maison de 3 477 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Meschers-sur-Gironde porte sur environ 38 m² pour 489 000 €. Au prix médian de 12 867 € le m², un 50 m² revient à environ 643 350 € et un 70 m² à environ 900 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Meschers-sur-Gironde porte sur environ 85 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 3 477 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 247,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Meschers-sur-Gironde est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 693 € pour 50 m² et 970 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,3 %.
Le prix de l'appartement à Meschers-sur-Gironde est 254,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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