17120 · Charente-Maritime
716 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arces.
À Arces (17120), un appartement se vend en moyenne 3 545 € le m² et une maison 2 642 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 201 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arces est 2,3 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Arces, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 116 000 € | 2 974 € | 21 RTE DES BOIS |
| 16/09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 139 000 € | 1 853 € | 8 RUE DES FAUBERTS |
| 16/09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 139 000 € | 1 782 € | 8 RUE DES FAUBERTS |
| 26/08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 298 905 € | 2 820 € | 1 RUE DES BOUTONS D OR |
| 12/08/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 66 000 € | 776 € | 8 RUE DU BON ACCUEIL |
Le prix moyen d'un appartement à Arces est de 3 545 € le m², celui d'une maison de 2 642 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arces porte sur environ 80 m² pour 201 000 €. Au prix médian de 2 642 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arces est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Arces est 2,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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