17120 · Charente-Maritime
947 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épargnes.
À Épargnes (17120), un appartement se vend en moyenne 791 € le m² et une maison 2 571 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 225 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 498 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épargnes est 78,2 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Épargnes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 329 000 € | 3 046 € | 15 RUE DES SAUZES |
| 30/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € | 7 RUE DE CHEZ LES ROIS |
| 03/10/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 355 500 € | 2 386 € | 14 RUE DES MECHINAUDS |
| 03/10/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 355 500 € | 5 828 € | 14 RUE DES MECHINAUDS |
| 29/09/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 287 000 € | 2 786 € | 9 RUE DES SAUZES |
Le prix moyen d'un appartement à Épargnes est de 791 € le m², celui d'une maison de 2 571 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épargnes porte sur environ 106 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 2 571 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épargnes est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 498 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,1 %.
Le prix de l'appartement à Épargnes est 78,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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