43200 · Haute-Loire
1 152 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grazac.
À Grazac (43200), un appartement se vend en moyenne 911 € le m² et une maison 1 552 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grazac est 49,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 86 100 € | 916 € | 5395 VEROT |
| 30/12/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 86 100 € | 906 € | 5395 VEROT |
| 14/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 90 000 € | 1 000 € | 5223 CARTON |
| 31/10/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 223 000 € | 1 507 € | 5008 LES OUTILS |
| 13/10/2025 | Maison | 179 m² | 5 | 365 000 € | 2 039 € | 5008 VEROT |
Le prix moyen d'un appartement à Grazac est de 911 € le m², celui d'une maison de 1 552 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grazac porte sur environ 106 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 1 552 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grazac est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 591 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,1 %.
Le prix de l'appartement à Grazac est 49,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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