43290 · Haute-Loire
948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Raucoules.
À Raucoules (43290), un appartement se vend en moyenne 1 951 € le m² et une maison 1 764 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 375 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Raucoules est 7,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Raucoules ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 450 620 € | 2 503 € | 1350 RTE DE CHAZELET |
| 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 88 000 € | 733 € | 1 RUE DE LA SALAISON |
| 08/01/2025 | Maison | 128 m² | 3 | 191 810 € | 1 499 € | 45 RUE DE ROCHETTE |
| 08/01/2025 | Maison | 128 m² | 3 | 191 810 € | 1 499 € | 45 RUE DE ROCHETTE |
| 25/10/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 233 000 € | 2 841 € | 40 IMP DES SOURCES |
Le prix moyen d'un appartement à Raucoules est de 1 951 € le m², celui d'une maison de 1 764 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Raucoules est de 7,5 € par m² et par mois : environ 225 € pour 30 m², 375 € pour 50 m² et 524 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Raucoules est 7,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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