46500 · Lot
3 512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gramat.
À Gramat (46500), un appartement se vend en médiane 1 668 € le m² et une maison 1 637 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 87 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gramat est 45,1 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Gramat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 90 000 € | 1 385 € | 300 RUE MONTAIGNE |
| 24/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 € | 251 RTE DU CAILLE |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 73 300 € | 1 833 € | 351 RTE DU CAILLE |
| 17/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 70 000 € | 1 273 € | 5 RUE SAINT ROCH |
| 17/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 € | 5 RUE SAINT ROCH |
Le prix médian d'un appartement à Gramat est de 1 668 € le m², celui d'une maison de 1 637 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gramat porte sur environ 41 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 1 668 € le m², un 50 m² revient à environ 83 400 € et un 70 m² à environ 116 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gramat porte sur environ 94 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 637 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gramat est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Gramat est 45,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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