46120 · Lot
561 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aynac.
À Aynac (46120), un appartement se vend en moyenne 1 438 € le m² et une maison 1 564 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aynac est 52,7 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Aynac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 153 000 € | 1 391 € | 108 RUE PRINCIPALE |
| 08/11/2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 153 000 € | 1 485 € | 108 RUE PRINCIPALE |
| 24/06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 151 000 € | 2 157 € | 1121 RTE DU POUGET |
| 28/04/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 136 475 € | 837 € | 96 ROUTE DE TACHOU |
| 03/01/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 125 000 € | 4 167 € | 300 RTE DU PYRATEL |
Le prix moyen d'un appartement à Aynac est de 1 438 € le m², celui d'une maison de 1 564 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Aynac est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Aynac est 52,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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