46120 · Lot
932 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leyme.
À Leyme (46120), un appartement se vend en moyenne 1 900 € le m² et une maison 1 193 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 102 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 486 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leyme est 37,5 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Leyme, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 101 950 € | 910 € | 1157 RTE DE LASCABANES |
| 09/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 € | 656 RTE DE SOULATELLES |
| 09/09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 € | 656 RTE DE SOULATELLES |
| 23/07/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 € | 234 RUE DE LA SOURCE |
| 08/07/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 182 500 € | 1 193 € | 343 RTE DE MOLIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Leyme est de 1 900 € le m², celui d'une maison de 1 193 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leyme porte sur environ 112 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 193 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leyme est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 486 € pour 50 m² et 680 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Leyme est 37,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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