46500 · Lot
497 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thégra.
À Thégra (46500), un appartement se vend en moyenne 1 148 € le m² et une maison 1 558 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thégra est 62,2 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Thégra, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thégra ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 125 500 € | 1 218 € | 5151 THEGRA |
| 28/07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 177 000 € | 2 299 € | 5087 CLAUX DE LA GASCONNE |
| 28/07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 177 000 € | 2 299 € | 5087 CLAUX DE LA GASCONNE |
| 27/05/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 570 000 € | 3 826 € | 5085 BARDIES |
| 22/05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 130 000 € | 1 327 € | 5218 POUZALGUES |
Le prix moyen d'un appartement à Thégra est de 1 148 € le m², celui d'une maison de 1 558 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thégra porte sur environ 98 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 558 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thégra est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Thégra est 62,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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