46130 · Lot
984 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puybrun.
À Puybrun (46130), un appartement se vend en moyenne 1 805 € le m² et une maison 1 318 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 406 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puybrun est 40,6 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Puybrun, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 119 000 € | 1 700 € | 5083 PL DU COL |
| 26/09/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 142 000 € | 1 560 € | 5442 PUYBRUN |
| 26/09/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 142 000 € | 1 560 € | 5442 PUYBRUN |
| 17/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 75 000 € | 833 € | 5181 RUE DU PONT |
| 05/08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 184 580 € | 2 461 € | 5428 LA SOLE |
Le prix moyen d'un appartement à Puybrun est de 1 805 € le m², celui d'une maison de 1 318 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puybrun porte sur environ 91 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 318 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puybrun est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 406 € pour 50 m² et 568 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Puybrun est 40,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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