40400 · Landes
271 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouts.
À Gouts (40400), un appartement se vend en moyenne 1 700 € le m² et une maison 1 638 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gouts est 43,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gouts ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 262 200 € | 1 639 € | 350 RTE DE MUGRON |
| 02/09/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 € | 120 RTE D'ESTAGE |
| 02/09/2024 | Appartement | 68 m² | 4 | 85 000 € | 1 250 € | 120 RTE D'ESTAGE |
| 02/09/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 85 000 € | 2 429 € | 120 RTE D'ESTAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Gouts est de 1 700 € le m², celui d'une maison de 1 638 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Gouts est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 770 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Gouts est 43,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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