28410 · Eure-et-Loir
1 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Goussainville.
À Goussainville (28410), un appartement se vend en médiane 6 667 € le m² et une maison 2 840 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 81,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 400 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 347 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 745 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Goussainville est 105,9 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Goussainville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 311 400 € | 3 114 € | 3 B RUE DES OISEAUX |
| 04/11/2025 | Maison | 162 m² | 8 | 289 000 € | 1 784 € | 30 RUE SAINT AIGNAN |
| 23/10/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 347 000 € | 2 669 € | 1 CHE DU PIERRIER |
| 23/10/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 347 000 € | 2 669 € | 1 CHE DU PIERRIER |
| 08/09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 300 500 € | 2 613 € | 5 RUE DE BREST |
Le prix médian d'un appartement à Goussainville est de 6 667 € le m², celui d'une maison de 2 840 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Goussainville porte sur environ 60 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 6 667 € le m², un 50 m² revient à environ 333 350 € et un 70 m² à environ 466 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Goussainville porte sur environ 128 m² pour 347 000 €. Au prix médian de 2 840 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 81,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Goussainville est de 14,9 € par m² et par mois : environ 447 € pour 30 m², 745 € pour 50 m² et 1 042 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Goussainville est 105,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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