59123 · Nord
4 189 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bray-Dunes.
À Bray-Dunes (59123), un appartement se vend en médiane 3 409 € le m² et une maison 2 593 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 184 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 718 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bray-Dunes est 0,3 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bray-Dunes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 € | 781 BD GEORGES POMPIDOU |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 214 000 € | 2 744 € | 4 B RUE ALBERT 1ER |
| 26/12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 228 500 € | 4 862 € | 322 RUE DES GOELANDS |
| 23/12/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 100 000 € | 2 941 € | 7 IMP DU PERE LACHAISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 250 000 € | 8 621 € | 434 RUE DES GOELANDS |
Le prix médian d'un appartement à Bray-Dunes est de 3 409 € le m², celui d'une maison de 2 593 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bray-Dunes porte sur environ 42 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 3 409 € le m², un 50 m² revient à environ 170 450 € et un 70 m² à environ 238 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bray-Dunes porte sur environ 95 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 593 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 259 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bray-Dunes est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 718 € pour 50 m² et 1 005 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Bray-Dunes est 0,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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