92220 · Hauts-de-Seine
44 572 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bagneux.
À Bagneux (92220), un appartement se vend en médiane 5 146 € le m² et une maison 6 050 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 268 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 505 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,9 € par m² et par mois, soit environ 1 143 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bagneux est 15,4 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 56 annonces à Bagneux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 405 000 € | 4 010 € | 18 RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 362 500 € | 4 770 € | 15 RUE SIMONE VEIL |
| 29/12/2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 603 000 € | 5 583 € | 51 T AV ALBERT PETIT |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 250 000 € | 5 319 € | 12 ALL DES ORCHIDEES |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 1 376 650 € | 11 472 € | 6 RUE DE LA RESISTANCE |
Le prix médian d'un appartement à Bagneux est de 5 146 € le m², celui d'une maison de 6 050 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bagneux porte sur environ 48 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 5 146 € le m², un 50 m² revient à environ 257 300 € et un 70 m² à environ 360 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bagneux porte sur environ 89 m² pour 505 000 €. Au prix médian de 6 050 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 605 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bagneux est de 22,9 € par m² et par mois : environ 686 € pour 30 m², 1 143 € pour 50 m² et 1 600 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Bagneux est 15,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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