92120 · Hauts-de-Seine
46 324 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montrouge.
À Montrouge (92120), un appartement se vend en médiane 7 155 € le m² et une maison 10 285 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 736 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 338 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 1 040 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 26,5 € par m² et par mois, soit environ 1 326 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montrouge est 17,7 % plus chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 108 annonces à Montrouge, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montrouge ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Montrouge → Estimer une maison à Montrouge →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 216 346 € | 6 010 € | 70 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 495 000 € | 7 388 € | 56 RUE FENELON |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 326 955 € | 10 547 € | 31 RUE PASTEUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 120 000 € | 7 059 € | 92 RUE MAURICE ARNOUX |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 275 000 € | 7 237 € | 28 AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Montrouge est de 7 155 € le m², celui d'une maison de 10 285 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montrouge porte sur environ 52 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 7 155 € le m², un 50 m² revient à environ 357 750 € et un 70 m² à environ 500 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montrouge porte sur environ 100 m² pour 1 040 000 €. Au prix médian de 10 285 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 028 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montrouge est de 26,5 € par m² et par mois : environ 796 € pour 30 m², 1 326 € pour 50 m² et 1 856 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Montrouge est 17,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces