75014 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 14e Arrondissement.
À Paris 14e Arrondissement (75014), un appartement se vend en médiane 9 480 € le m² et une maison 12 307 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 684 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 12,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 368 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 1 440 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 31,3 € par m² et par mois, soit environ 1 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 14e Arrondissement est 13,6 % moins chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 14e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 1 200 000 € | 13 333 € | 21 RUE DU DEPART |
| 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 375 000 € | 14 423 € | 13 VLA SEURAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 589 450 € | 7 102 € | 70 AV JEAN MOULIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 1 050 000 € | 10 938 € | 20 RUE EMILE DUBOIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 165 000 € | 3 511 € | 26 RUE DIDOT |
Le prix médian d'un appartement à Paris 14e Arrondissement est de 9 480 € le m², celui d'une maison de 12 307 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 14e Arrondissement porte sur environ 40 m² pour 368 000 €. Au prix médian de 9 480 € le m², un 50 m² revient à environ 474 000 € et un 70 m² à environ 663 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paris 14e Arrondissement porte sur environ 124 m² pour 1 440 000 €. Au prix médian de 12 307 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 230 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 (−9,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025 (−12,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 14e Arrondissement est de 31,3 € par m² et par mois : environ 938 € pour 30 m², 1 563 € pour 50 m² et 2 188 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Paris 14e Arrondissement est 13,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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