16130 · Charente
686 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ars.
À Ars (16130), un appartement se vend en moyenne 1 795 € le m² et une maison 1 417 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 498 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ars est 26,7 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Ars, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Ars ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 140 000 € | 848 € | 1 RUE DES ECOLES |
| 12/09/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 170 000 € | 1 417 € | 14 RUE DES ECOLES |
| 12/09/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 170 000 € | 1 417 € | 14 RUE DES ECOLES |
| 26/08/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 200 000 € | 1 527 € | 27 RUE DES ECOLES |
| 26/08/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 200 000 € | 1 527 € | 27 RUE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Ars est de 1 795 € le m², celui d'une maison de 1 417 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ars porte sur environ 121 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 417 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ars est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 498 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Ars est 26,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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