33750 · Gironde
839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nérigean.
À Nérigean (33750), un appartement se vend en moyenne 3 166 € le m² et une maison 2 088 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 152 m² pour 347 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nérigean est 0,1 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Nérigean ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 176 000 € | 1 760 € | 124 RTE DU GRAND BOS |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 € | 96 A LE BOURG |
| 08/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 347 250 € | 2 346 € | 11 K LA CABIRAQUE NORD |
| 08/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 347 250 € | 2 346 € | 11 K LA CABIRAQUE NORD |
| 26/11/2025 | Appartement | 90 m² | 2 | 190 000 € | 2 111 € | 1452 RTE DE LA SOULOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Nérigean est de 3 166 € le m², celui d'une maison de 2 088 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nérigean porte sur environ 152 m² pour 347 000 €. Au prix médian de 2 088 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nérigean est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 864 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Nérigean est 0,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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