33870 · Gironde
4 615 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vayres.
À Vayres (33870), un appartement se vend en médiane 2 178 € le m² et une maison 2 462 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vayres est 31,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Vayres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 151 m² | 4 | 92 928 € | 615 € | 24 A LOT LE CLOS ROYAL |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 233 000 € | 1 942 € | 32 AUX GATINEAUX |
| 15/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 138 000 € | 2 060 € | 44 AV D IZON |
| 11/12/2025 | Maison | 197 m² | 6 | 656 000 € | 3 330 € | 117 AV DE LIBOURNE |
| 11/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 298 220 € | 2 813 € | 30 B LOT DU HAMEAU DE NIOTON |
Le prix médian d'un appartement à Vayres est de 2 178 € le m², celui d'une maison de 2 462 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vayres porte sur environ 63 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 178 € le m², un 50 m² revient à environ 108 900 € et un 70 m² à environ 152 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vayres porte sur environ 101 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 462 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vayres est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Vayres est 31,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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