33420 · Gironde
693 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grézillac.
À Grézillac (33420), un appartement se vend en moyenne 6 545 € le m² et une maison 1 894 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grézillac est 107,0 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Grézillac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 268 m² | 11 | 1 503 895 € | 5 612 € | 4 LA BOURGADE |
| 28/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 250 000 € | 3 125 € | 13 LE MOINE |
| 23/10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 162 500 € | 3 611 € | 46 RUE DE LA PETITE FONTAINE |
| 14/10/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 285 000 € | 1 676 € | 620 RTE DE TOURNEPIQUE |
| 26/09/2025 | Maison | 180 m² | 3 | 547 500 € | 3 042 € | 9999 TENOT |
Le prix moyen d'un appartement à Grézillac est de 6 545 € le m², celui d'une maison de 1 894 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grézillac porte sur environ 92 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 1 894 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grézillac est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Grézillac est 107,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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