09190 · Ariège
340 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gajan.
À Gajan (09190), un appartement se vend en moyenne 2 181 € le m² et une maison 1 541 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gajan est 1,8 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Gajan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison | 139 m² | 1 | 240 000 € | 1 727 € | 2 CHE DE LAS COURBES |
| 10/09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 255 000 € | 3 110 € | 9 CHE DU LACCA |
| 10/09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 255 000 € | 3 110 € | 9 CHE DU LACCA |
| 14/02/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 000 € | 2 400 € | 32 LES AGOUAOUS |
| 14/02/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 108 000 € | 1 964 € | 32 LES AGOUAOUS |
Le prix moyen d'un appartement à Gajan est de 2 181 € le m², celui d'une maison de 1 541 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Gajan est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Gajan est 1,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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