09200 · Ariège
6 008 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Girons.
À Saint-Girons (09200), un appartement se vend en médiane 1 610 € le m² et une maison 1 453 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 130 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Girons est 27,5 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Saint-Girons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 € | 59 RUE SAINT VALIER |
| 15/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 € | 59 RUE SAINT VALIER |
| 15/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 € | 59 RUE SAINT VALIER |
| 15/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 75 000 € | 3 750 € | 59 RUE SAINT VALIER |
| 15/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 237 240 € | 2 028 € | 10 IMP DES LACS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Girons est de 1 610 € le m², celui d'une maison de 1 453 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Girons porte sur environ 55 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 610 € le m², un 50 m² revient à environ 80 500 € et un 70 m² à environ 112 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Girons porte sur environ 98 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 453 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Girons est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Girons est 27,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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