40310 · Landes
1 283 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gabarret.
À Gabarret (40310), un appartement se vend en moyenne 1 134 € le m² et une maison 1 421 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 34,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 549 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gabarret est 62,6 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Gabarret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 47 000 € | 1 567 € | 314 RTE DE CREON |
| 16/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 47 000 € | 644 € | 314 RTE DE CREON |
| 07/11/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 € | 432 RTE D EAUZE |
| 07/11/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 110 000 € | 1 964 € | 432 RTE D EAUZE |
| 31/10/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 60 000 € | 1 176 € | 93 RUE DU MARSAN |
Le prix moyen d'un appartement à Gabarret est de 1 134 € le m², celui d'une maison de 1 421 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gabarret porte sur environ 76 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 421 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 34,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gabarret est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 549 € pour 50 m² et 769 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,6 %.
Le prix de l'appartement à Gabarret est 62,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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