32150 · Gers
1 665 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cazaubon.
À Cazaubon (32150), un appartement se vend en médiane 1 643 € le m² et une maison 1 547 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 25 m² et part à 46 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cazaubon est 26,6 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cazaubon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 30 121 € | 1 434 € | 250 RTE DU MOULLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 33 000 € | 943 € | 6008 AV HENRI IV |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 42 000 € | 1 105 € | 3 RUE LABARTHE VACQUIER |
| 22/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 47 631 € | 1 832 € | 5 AV HENRI IV |
| 19/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 40 000 € | 1 667 € | 5 AV HENRI IV |
Le prix médian d'un appartement à Cazaubon est de 1 643 € le m², celui d'une maison de 1 547 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cazaubon porte sur environ 25 m² pour 46 000 €. Au prix médian de 1 643 € le m², un 50 m² revient à environ 82 150 € et un 70 m² à environ 115 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cazaubon porte sur environ 92 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 547 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cazaubon est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Cazaubon est 26,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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