77300 · Seine-et-Marne
15 583 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontainebleau.
À Fontainebleau (77300), un appartement se vend en médiane 4 672 € le m² et une maison 5 489 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 282 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 731 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 889 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontainebleau est 15,9 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Fontainebleau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fontainebleau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fontainebleau → Estimer une maison à Fontainebleau →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 104 270 € | 5 488 € | 8 RUE DES TROIS MAILLETS |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 965 000 € | 13 986 € | 28 RUE DE LA CLOCHE |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 4 | 177 000 € | 4 214 € | 196 RUE GRANDE |
| 29/12/2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 483 750 € | 4 651 € | 63 RUE DES PLEUS |
| 26/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 280 000 € | 3 836 € | 4 RUE DES PINS |
Le prix médian d'un appartement à Fontainebleau est de 4 672 € le m², celui d'une maison de 5 489 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontainebleau porte sur environ 47 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 4 672 € le m², un 50 m² revient à environ 233 600 € et un 70 m² à environ 327 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontainebleau porte sur environ 119 m² pour 731 000 €. Au prix médian de 5 489 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 548 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontainebleau est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 889 € pour 50 m² et 1 244 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Fontainebleau est 15,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces