23500 · Creuse
1 577 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Felletin.
À Felletin (23500), un appartement se vend en moyenne 898 € le m² et une maison 957 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 67 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 394 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Felletin est 56,9 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Felletin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 € | 28 GRANDE RUE |
| 24/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 32 500 € | 542 € | 14 RUE DE LA MAISON ROUGE |
| 20/11/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 128 700 € | 1 129 € | 1 RTE DE CROCQ |
| 28/10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 139 000 € | 1 495 € | 13 RTE DE TULLE |
| 24/09/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 220 000 € | 1 438 € | 9 PL COURTAUD |
Le prix moyen d'un appartement à Felletin est de 898 € le m², celui d'une maison de 957 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Felletin porte sur environ 83 m² pour 67 000 €. Au prix médian de 957 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Felletin est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 394 € pour 50 m² et 551 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Felletin est 56,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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