66320 · Pyrénées-Orientales
2 260 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vinça.
À Vinça (66320), un appartement se vend en médiane 3 590 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 46,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 518 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vinça est 29,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Vinça, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 77 000 € | 1 750 € | 20 CAE DELS HORTS |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 € | 1 RUE DE LA TET |
| 09/12/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 129 000 € | 741 € | 1 RUE DE LA PLACETTE |
| 28/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 € | 103 RTE NATIONALE |
| 27/11/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 167 000 € | 1 758 € | 4 PL BERNARD ALART |
Le prix médian d'un appartement à Vinça est de 3 590 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vinça porte sur environ 61 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 590 € le m², un 50 m² revient à environ 179 500 € et un 70 m² à environ 251 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vinça porte sur environ 90 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 46,3 % entre 2024 et 2025 (+0,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025 (+4,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vinça est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 518 € pour 50 m² et 725 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Vinça est 29,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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