45450 · Loiret
3 916 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fay-aux-Loges.
À Fay-aux-Loges (45450), un appartement se vend en moyenne 2 011 € le m² et une maison 1 927 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 218 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fay-aux-Loges est 16,9 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Fay-aux-Loges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fay-aux-Loges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 155 000 € | 2 067 € | 128 RTE DE VITRY |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 155 000 € | 2 067 € | 128 RTE DE VITRY |
| 03/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 295 000 € | 5 673 € | 36 RUE NOTRE DAME |
| 03/12/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 295 000 € | 2 980 € | 32 RUE NOTRE DAME |
| 25/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 90 000 € | 928 € | 28 CLOS DES PLANTES |
Le prix moyen d'un appartement à Fay-aux-Loges est de 2 011 € le m², celui d'une maison de 1 927 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fay-aux-Loges porte sur environ 100 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 1 927 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fay-aux-Loges est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Fay-aux-Loges est 16,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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