45760 · Loiret
2 047 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vennecy.
À Vennecy (45760), un appartement se vend en moyenne 1 852 € le m² et une maison 2 078 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 619 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vennecy est 23,5 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vennecy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vennecy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 162 000 € | 1 884 € | 43 RUE DE NEUVILLE |
| 26/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 158 010 € | 2 257 € | 2 RUE DU PETIT FOURNIL |
| 12/11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 160 000 € | 1 667 € | 122 RUE DE CHARMOY |
| 06/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 118 000 € | 1 735 € | 5 RUE DE LA PILVARDIERE |
| 05/11/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 274 000 € | 2 124 € | 15 RUE DE CHANTENON |
Le prix moyen d'un appartement à Vennecy est de 1 852 € le m², celui d'une maison de 2 078 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vennecy porte sur environ 96 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 078 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vennecy est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 619 € pour 50 m² et 867 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Vennecy est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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