45470 · Loiret
3 402 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Traînou.
À Traînou (45470), un appartement se vend en moyenne 2 106 € le m² et une maison 1 851 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Traînou est 13,0 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Traînou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 79 500 € | 716 € | 7 RUE MAURICE GENEVOIX |
| 01/12/2025 | Maison | 190 m² | 3 | 399 000 € | 2 100 € | 1565 RUE DE LAIZEAU |
| 01/12/2025 | Maison | 190 m² | 3 | 399 000 € | 2 100 € | 1565 RUE DE LAIZEAU |
| 01/12/2025 | Maison | 190 m² | 3 | 399 000 € | 2 100 € | 1565 RUE DE LAIZEAU |
| 04/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 157 000 € | 1 784 € | 665 RUE DE LA PETITE BRETAGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Traînou est de 2 106 € le m², celui d'une maison de 1 851 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Traînou porte sur environ 111 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 1 851 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Traînou est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Traînou est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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