45150 · Loiret
1 930 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Darvoy.
À Darvoy (45150), un appartement se vend en moyenne 2 394 € le m² et une maison 1 950 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 685 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Darvoy est 1,1 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Darvoy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Darvoy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 118 500 € | 2 370 € | 2 RUE DE CHAUDY |
| 19/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 118 500 € | 2 418 € | 2 RUE DE CHAUDY |
| 12/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 81 000 € | 1 266 € | 6 RTE D ORLEANS |
| 02/12/2025 | Maison | 185 m² | 8 | 264 900 € | 1 432 € | 24 B RUE DES LIMOUSINS |
| 27/10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 204 000 € | 1 925 € | 8 B RUE DE LA COURTINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Darvoy est de 2 394 € le m², celui d'une maison de 1 950 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Darvoy porte sur environ 89 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Darvoy est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 685 € pour 50 m² et 959 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Darvoy est 1,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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